<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Casa AMOBLADA en alquiler de 5 ambientes en Barrio La Comarca, General Pacheco.</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">(No se alquila temporal)</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br> </span></p><div>"¡Descubre esta encantadora casa en alquiler lista para vivir en el prestigioso barrio de La Comarca, ubicado en General Pacheco!</div><div><br></div><div>Impresionante propiedad en 2 plantas que ofrece ambientes acogedores y funcionales para quienes buscan comodidad y estilo de vida relajado.</div><div><br></div><div>Con una distribución inteligente, la casa cuenta con tres dormitorios que ofrecen amplitud y privacidad para toda la familia o invitados. La suite principal brinda un refugio de lujo con su propio baño privado y vestidor, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño adicional, lo que garantiza comodidad para todos los residentes. Desde el mismo 1er piso se accede a una amplia terraza que mira el parque con piscina.</div><div><br></div><div>La cocina, equipada con un hermoso desayunador, se abre a un luminoso comedor, creando un espacio ideal para reuniones familiares y entre amigos.</div><div> <br></div><div>Además, el lavadero integrado y cuarto de servicio con baño, ofrece conveniencia adicional para las tareas diarias.<br></div><div>El verdadero encanto de esta casa se encuentra en su espectacular jardín, adornado con una generosa galería que invita a disfrutar de los días al aire libre. Con una parrilla para asados y piscina de 12x4, este espacio se convierte en el escenario perfecto para crear momentos inolvidables con seres queridos.</div><div><br></div><div>Para mayor confort, la propiedad cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y losa radiante, garantizando un clima agradable durante todo el año.</div><div><br></div><div> </div><div>Además, la cochera cubierta ofrece espacio para estacionar cómodamente dos vehículos más.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Requisitos:<br></span></div><div>Ingresos demostrables, mes por adelantado, mes de depósito, garantía propietaria de CABA o seguro Finaer, más gastos de contrato.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">GASTOS APROXIMADOS:<br></span></div><div>Expensas: 323.000.-<br></div><div>Gas y Electricidad: menos de 10.000.- en total (es lo que viene por estos días)<br></div><div>Telecentro: 35.000.-<br></div><div>Pers de limpieza: 22.000<br></div><div>Fumigador: 13.000<br></div><div>Jardinero/Piletero: 45.000.- (incluye productos)<br></div><div>Imp. Municipal: 29.000.- mensual <br></div><div>ARBA Inmobiliario: 97.000.- bimestral</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre El Barrio</span>: www.lacomarcaweb.com.ar<br></div><div><br></div><div>La Comarca abarca una extensión total de 37 hectáreas, con una impresionante laguna de 7.5 hectáreas y un total de 396 lotes.</div><div><br></div><div>Cuenta con:<br></div><div>- Club House y SUM, espacios elegantes para eventos y reuniones.<br></div><div>- Dos canchas de tenis para los amantes del deporte.<br></div><div>- Cancha de fútbol sintético, ideal para partidos y actividades deportivas.<br></div><div>- Plaza de juegos para niños, fomentando un ambiente familiar.<br></div><div>- Piscina para disfrutar de momentos de relax.<br></div><div>- Áreas de parrillas para reuniones sociales.<br></div><div>- Proveeduría, facilitando el acceso a productos básicos en el propio barrio.</div><div><br></div><div>No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecer!"</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">COMUNICATE CON NOSOTROS POR WHATSAPP!<br></span></div><div>Si tiene dudas sobre esta publicación, no dude en consultarnos por mail o teléfono.</div><div><br></div><div>Si necesita vender antes de comprar no dude en pedirnos una tasación de su propiedad y con gusto ayudaremos a que logre su objetivo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AVISO LEGAL</span>: Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.<br></div><div>Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad, estado parcelario o plano de mensura. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente ante la AFIP.<br></div><div>Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio/casa puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.<br></div><div>Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. El Estudio Inmobiliario D MARTINEZ PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos."</div><div><br></div><div>ESTUDIO INMOBILIARIO<br></div><div>D MARTINEZ PROPIEDADES.<br></div><div>Otra manera de hacer Inmobiliaria!<br></div><div>(CMCPSI Matricula Nº 6984)<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">"FURNISHED House for rent with 5 rooms in La Comarca neighborhood, General Pacheco.</span></div><div><br></div><div>Discover this charming ready-to-live-in rental house in the prestigious La Comarca neighborhood, located in General Pacheco!</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Impressive two-story property that offers cozy and functional spaces for those seeking comfort and a relaxed lifestyle.</span></div><div>With a smart layout, the house features three bedrooms that provide spaciousness and privacy for the whole family or guests. The master suite offers a luxurious retreat with its own private bathroom and walk-in closet, while the other two bedrooms share an additional bathroom, ensuring comfort for all residents. From the first floor, there is access to a spacious terrace overlooking the park with a pool.<br></div><div>The kitchen, equipped with a beautiful breakfast bar, opens to a bright dining room, creating an ideal space for family gatherings and friends. In addition, the integrated laundry and service room with a bathroom offer additional convenience for daily tasks.<br></div><div>The true charm of this house lies in its spectacular garden, adorned with a generous gallery that invites you to enjoy outdoor days. With a barbecue grill and a swimming pool, this space becomes the perfect setting to create unforgettable moments with loved ones.<br></div><div>For added comfort, the property has air conditioning in all rooms, ensuring a pleasant climate throughout the year. Additionally, the covered garage provides space to comfortably park two vehicles.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Requirements</span>: Demonstrable income, one-month rent in advance, one-month deposit, property guarantee in CABA or Finaer insurance, plus contract expenses.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">APPROXIMATE EXPENSES:<br></span></div><div>Homeowners Association (Expensas): 190,000 ARS<br></div><div>Gas and Electricity: less than 10,000 ARS in total (current estimate)<br></div><div>Telecentro (cable and internet): 35,000 ARS<br></div><div>Cleaning service: 22,000 ARS<br></div><div>Pest control: 13,000 ARS<br></div><div>Gardener/Pool maintenance: 45,000 ARS (includes products)<br></div><div>Municipal Tax: 29,000 ARS monthly<br></div><div>ARBA Real Estate Tax: 97,000 ARS bi-monthly</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">About the Neighborhood</span>: www.lacomarcaweb.com.ar<br></div><div><br></div><div>La Comarca covers a total area of 37 hectares, with an impressive 7.5-hectare lagoon and a total of 396 lots.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">It includes:<br></span></div><div>Club House and SUM (Multipurpose Room), elegant spaces for events and meetings.<br></div><div>Two tennis courts for sports enthusiasts.<br></div><div>Synthetic soccer field, ideal for matches and sports activities.<br></div><div>Playground for children, promoting a family-friendly environment.<br></div><div>Swimming pool for moments of relaxation.<br></div><div>BBQ areas for social gatherings.<br></div><div>Convenience store, facilitating access to basic products within the neighborhood.<br></div><div>Don't miss the opportunity to make this house your new home. Contact us today to schedule a visit and discover all the wonders that this property has to offer!</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONTACT US VIA WHATSAPP!<br></span></div><div>If you have any questions about this listing, feel free to contact us by email or phone.<br></div><div>If you need to sell before buying, don't hesitate to ask for a property appraisal, and we'll gladly help you achieve your goal.</div><div><br></div><div>LEGAL NOTICE: It is clarified that the information contained in this publication may have undergone some modification or correction between its publication and the time of viewing.<br></div><div>The images, measurements, and surfaces indicated are approximate and for guidance only. The actual measurements will be determined by the property title, parcel status, or survey plan. The stated value of monthly expenses, municipal tax, and provincial tax is subject to verification and/or adjustment. The sale of the property is subject to the owner obtaining the Real Estate Transfer Code (COTI) in accordance with current regulations before the AFIP.<br></div><div>Law 5115: UNLESS otherwise indicated in the property description, the building/house may not have a ramp for people with reduced mobility and may not be accessible to those with physical disabilities.<br></div><div>The published units are subject to availability. D MARTINEZ PROPIEDADES Real Estate Agency acts only as the marketer of the offered properties.</div><div><br></div><div>REAL ESTATE AGENCY<br></div><div>D MARTINEZ PROPIEDADES.<br></div><div>Another way to do Real Estate!<br></div><div>(CMCPSI Registration No. 6984)</div> <br> <br>